Косметический ремонт

  • Home
  • /
  • Косметический ремонт

КОСМЕТИЧЕСКИЙ РЕМОНТ

Любому человеку будет приятно находиться в красивом и ухоженном помещении, это касается как квартиры, так и офиса, гаража или частного дома. Желание изменить окружающее пространство посещает человека не так уж редко. Иногда это связано с назревшей необходимостью (отделочные материалы устарели, обстановка обветшала), иногда с намерением поменять что-то в своей жизни, воспользовавшись моментом. К тому же – это отличный шанс организовать в доме перестановку, преобразить помещения, придав им свежесть и новизну. Именно поэтому косметический ремонт — это самый часто встречающийся вид ремонта. Он менее затратен, чем капитальный, требует меньшего количества времени, сил и терпения.
Не зря ремонт получил название косметического: подобно косметике он направлен на формирование внешнего представления о жилище, и не затрагивает преобразование его «скелета»: не сносятся и не достраиваются стены, не расширяются дверные и оконные проемы, не перестраиваются различные коммуникации. Косметический ремонт предполагает только частичное проведение всех наиболее важных технологических процессов. К примеру, реализуется не полная замена электропроводки, а только переустановка розеток и выключателей. Если сантехника работает долгие годы и прекрасно справляется со своими функциями, сохранив при этом первоначальный внешний вид, то ею можно продолжать пользоваться и дальше. Стоимость работ при этом значительно снизится .

ЦЕНА КОСМЕТИЧЕСКОГО РЕМОНТА

В цену за м2 входит весь перечень мероприятий по отделке (удаление старой отделки, подготовка поверхностей к финишной отделке и финишная отделка, включающая поклейку обоев или покраску стен). Стоимость работ за 1 м2 пола в этом виде ремонта существенно ниже, чем в других и начинается от 2500 руб. На окончательную стоимость влияет довольно много факторов:

  • Срочность проведения ремонта;
  • Возраст помещения;
  • Условия эксплуатации;
  • Конструкционные особенности;
  • Качество первоначальной отделки.

Точная смета расходов составляется на подготовительном этапе и согласовывается с заказчиком работ. Изменения сметы, а также увеличение стоимости работ возможно только в том случае, если заказчик внесет свои коррективы и увеличит объем отделочных работ. Итоговая стоимость работ может быть как уменьшена, так и увеличена. Например, при замене обычной окраски потолка на установку натяжного потолка стоимость работ будет увеличена, а при исключении из сметы работ по укладке нового напольного покрытия, напротив, уменьшена .

СРОКИ КОСМЕТИЧЕСКОГО РЕМОНТА

Так, к примеру, для косметического ремонта одной комнаты вполне достаточно 4-5 дней, а отделка всей квартиры может занять 2-3 недели, во время которых собственники жилья могут с комфортом отдохнуть за городом или провести время на морском берегу . Это отличный способ сменить надоевшую обстановку, уйти от привычных «правильных» шаблонов, сделать что-то, что продемонстрирует ваш характер, вкусы и предпочтения .

ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОВЕДЕНИЯ КОСМЕТИЧЕСКОГО РЕМОНТА

Его главные преимущества – простота, эффективность и краткие сроки, в течение которых ваша квартира будет обновлена. Соответственно гарантийный срок на такую отделку помещений значительно меньше. Отсюда и более низкая стоимость.
Посмотрим, какие еще плюсы есть у косметического ремонта. По большому счету это небольшой объем работ и экономный расход строительных материалов. Этот вид ремонта в отличие от капитального можно выполнить и своими силами, если на то имеется достаточно времени и желания .

РАЗЛИЧАЮТ 2 ВИДА РЕМОНТА:

Простой. При нём приводятся в порядок и восстанавливаются все повреждённые участки отделки. Общий стиль оформления интерьеров не меняется. Цель такого ремонта – вернуть целостность и эстетическую привлекательность жилью, освежить краски и несколько отсрочить неизбежность более глобальных изменений .
Сложный. Предполагает полную смену имиджа Вашего жилья. Здесь могут быть задействованы более современные отделочные материалы и методы ведения ремонтных работ. Не исключена и необходимость создания дизайн-проекта .

ПЛАНИРОВАНИЕ КОСМЕТИЧЕСКОГО РЕМОНТА

Если собственник квартиры никак не может определиться с выбором цветовой гаммы и отделочных материалов, лучше пригласить к участию в косметическом ремонте опытного дизайнера интерьеров. Чтобы произвести косметический ремонт максимально быстро, нужно понимать последовательность работ. Планирование позволяет сделать так, чтобы не получилось, как в известной поговорке: «начали ремонт в стиле «хай-тек», а закончили «хай так». Ремонт, длящийся годами, не редкость .
Для начала потребуется четкий план. Именно он должен стать отправной точкой вашего ремонта. Многие владельцы квартир не представляют какой ремонт они хотят до его начала, и предполагают что создадут свою мечту уже в процессе выполнения работ. В большинстве случаев интерьер квартиры после подобного ремонта выглядит не как цельная картина, а как составные части общей идеи. Чтобы избежать траты лишних денег и времени на «переделку» ремонта и избавление от недостатков, начните с четкой формулировки своей идеи. Так, например, одного решения о стиле будущего интерьера недостаточно. Вам нужно понять, какие материалы вы будете использовать, выбрать цветовую гамму, уделить внимание расстановке мебели и освещению. Только после того, как вы сможете описать, и желательно нарисовать будущий ремонт в мельчайших подробностях, вы можете приступать к активным действиям .
Поскольку у вас есть четкие представления, вы можете заниматься расчетами необходимых материалов. На этой стадии подготовки к косметическому ремонту необходимо тщательно измерить все поверхности квартиры. Таким образом вы значительно сэкономите, покупая только то количество материалов, которое понадобится. Однако не стоит приобретать стройматериалы «впритык», специалисты советуют добавлять к необходимому количеству ещё 10% на случай брака или неточных замеров. Также надо рассчитать сумму, которая потребуется на оплату работы специалистов – обзвонить фирмы для уточнения расценок. В концепции косметического ремонта 2 основных правила очередности работ:
От грязных (если проектом предусмотрены такие работы – укладка кафеля, замена окон, дверей) к чистым .
Сверху вниз (сначала потолок, потом стены) .

НЮАНСЫ КОСМЕТИЧЕСКОГО РЕМОНТА

По стандартам уклон стены по всей высоте не должен превышать 1 мм, а потолок и пол должны отклоняться от горизонта максимум на 2 мм. К сожалению, в большинстве квартир дело обстоит совершенно по-другому. Один из самых бюджетных вариантов косметического ремонта — покраска стен и потолков. Но учтите, что для того, чтобы сэкономить на отделке таким образом, вам нужно идеально подготовить стены. Именно по этой причине стены, потолки и полы нужно предварительно выровнять и отшпатлевать. Обязательно дайте шпатлевке полностью высохнуть. Возможно, вы потратите немного больше времени, зато ремонт сохранится на гораздо больший срок . Любые неровности будут «бросаться в глаза» на покрашенных стенах. Такую отделку специалисты не советуют использовать в новых домах, поскольку при усадке дом начинает давать небольшие трещины. Под обоями их не будет видно, а вот на покрашенных стенах каждая трещинка будет очень заметна .
Никогда не прибегайте к оправданию «там не будет видно». Многие владельцы квартир, которые знают, где будет располагаться мебель, делают за ней куда менее качественный ремонт или даже наклеивают обои другого типа или цвета «из остатков». Такая экономия может сыграть с вами злую шутку. Дело в том, что через какое-то время в любой квартире захочется переставить мебель. Перестановка мебели, как отмечают многие психологи, благотворно влияет на атмосферу не только в квартире, но и в самой семье, проживающей там. Сделав некачественный ремонт в некоторых местах и закрыв его мебелью, вы станете заложниками собственной ошибки. Вы не сможете не только переставить мебель, но и поменять её, не ориентируясь на идентичные параметры .

КАКИЕ РАБОТЫ ВХОДЯТ В КОСМЕТИЧЕСКИЙ РЕМОНТ ПОМЕЩЕНИЙ

Как правило, обсуждая с бригадой строителей выполнение работ, они предложат несколько вариантов их выполнения. Так, например, выполняя ремонт в ванной комнате, специалисты могут порекомендовать укладку плитки, замену канализационных труб, монтаж влагозащищенных розеток и т.д. Список работ составляется заказчиком и может включать отдельные пункты, связанные с заменой сантехники (смесителей, полотенцесушителя), радиаторов отопления или монтажом системы «Тёплый пол». В этом виде строительных работ применяются материалы, аналогичные тем, которыми было отделано помещение. Использование материалов других цветов и фактур позволяет изменить стиль жилища: после обоев «в цветочек» авангардный рисунок на стене сообщит помещению совершенно другое звучание.
Все работы можно разделить на три основных категории – демонтажные, монтажные и отделочные. В первую категорию входит удаление старых покрытий, материалов отделки, розеток, осветительных приборов. С монтажом также несложно – это установка розеток, ламп, бра, настенных выключателей, точечных светильников и подсветки, но только внешняя часть. Услуги по замене электрической проводки не предоставляются. Основная категория – отделка помещений. Эти работы проще классифицировать по составляющим элементам помещения (полы, стены, потолок, двери и сантехническое оборудование), которые подлежат отделке .
Стены. Грунтовка для выравнивания, шпатлевание и шлифование под покраску или обои, непосредственно оклейка стен обоями. Вместо обоев может использоваться окраска. Возможны работы и по отделке стен плиткой. Также к этому разделу относят окраску оконных откосов, подоконников и самих окон, если они деревянные, батарей и радиаторов с трубами, ведущими к ним .
Полы. Возможна замена или даже реставрация (в случае с паркетом) напольного покрытия. Это может быть укладка как плитки, так и линолеума или других покрытий, и замена плинтусов. Специалисты могут сделать и частичную стяжку из самовыравнивающих смесей .
Потолки. Такие же работы, как и со стенами, только вместо обоев будет покраска: грунтовка, шпатлевка и окрашивание. Установка натяжных потолков не входит в перечень .
Двери. Косметический ремонт не предусматривает замены дверей и окон, поэтому возможно только окрашивание .
Сантехника. Следует учитывать, что не проводится замена труб и создание новых выводов коммуникаций, только установка и подключение оборудования к старой системе .
На стоимость и продолжительность ремонта могут влиять и выбранные материалы. К примеру, есть краски, которые долго сохнут. А есть экологичные, которые относительно дороги. Весь ремонт может проходить поэтапно, чтобы создать заказчику как можно более комфортные условия. Зачастую к такому способу обновления помещения прибегают в том случае, когда планируется сдавать жилье в аренду .

УБОРКА ПОМЕЩЕНИЯ

Будьте готовы к тому, что в квартире появится большое количество строительного мусора. Вопрос с его вывозом лучше всего решить заранее, чтобы не складировать мусор около подъезда, вызывая недовольство соседей. После окончания ремонта вам нужно будет привести помещение в порядок: тщательно пропылесосить все, провести тщательную влажную уборку. Будьте внимательны, пятна клея или краски лучше отмывать сразу же, через некоторое время они могут стать практически «нестираемыми».
Наконец, пыльные работы закончены. И когда дело подходит к сборке мебели и декорированию – сердце хозяина радуется в предвкушении окончания всех работ и получении на выходе именно той упаковки квартиры, в которой ему комфортно и по-домашнему уютно .